http://the28moon.blog59.fc2.com/ 建築にはいろいろ分からないことが、いっぱいありますよね。建てるのはきっと一生で1回くらい！　大きなお金は人生に係わる大切なイベントだと考えました。納得できる建物を買っていただきたくブログを作りました。 ja http://the28moon.blog59.fc2.com/blog-entry-247.html 世の中、不景気なのに建築するには無駄に成るかも知れない保険料が、建築工事に上乗せ！まともな、建築設計者や施工業者に頼めば品質の問題なし！いったい、世の中で新築工事が１２０万戸/年の時代（今年は７０万戸　昭和５０年代並かな？）で雨漏れや構造の不具合の発生は、０．５％だろうに！９９．５％の住宅は、構造および雨漏れの被害がないのにね！無理な注文や安い住宅には、それなりの問題もあるのでは？ましてや、木造住 まともな、建築設計者や施工業者に頼めば品質の問題なし！

いったい、世の中で新築工事が１２０万戸/年の時代（今年は７０万戸　昭和５０年代並かな？）で雨漏れや構造の不具合の発生は、０．５％だろうに！

９９．５％の住宅は、構造および雨漏れの被害がないのにね！

無理な注文や安い住宅には、それなりの問題もあるのでは？

ましてや、木造住宅の管理は、専門業者にまかっせぱなしのことも多いのでは？

基礎の配筋も基礎業者に任せっぱなし。

いけませんね！

木造の基礎も、今やRC構造扱いになって、余分に鉄筋の料が多い。
定着取るのは良いことかもしれないけど、これじゃ鉄筋だらけでコンクリートが回らない。

基礎業者も、鉄筋間隔を知らない？
鉄筋が立てに何本も重なっいて、あきが１０ミリしかないのでは、生コンで頼んでいる０-２０の砂利が
鉄筋の間に、セメントばかりで弱いのでは！

コーナー部分の荷重がかかれば、鉄筋とコンクリートが剥離しますよ！

なんだ、この現場は鉄筋だらけ？

お客さん曰く、鉄筋がいっぱい入っていて、本当に強い基礎ですね？？？？？？？？
業者曰く、はい！基礎にコストを掛けていますから！

今の、木造は軸組みにしても、２ｘにしても、プレカット工場に任せている。
まして、構造計算のいらない２階建て木造の構造については、設計者・現場監督・大工も知らん顔？
プレカット業者がやっているんだから、自分はわからない、なんて平気な顔をしている。

構造金物もプレカット業者が納めている数しか、取り付けない。（まあ、金物代は大工請負とは別途だからショウガないと言えば、ショウガナイ。）

雨水の新入についても、板金、サイディング、シール、大工さんの腕だけに頼っている建設業者も多いことも確か。

雨漏れも、構造不具合も、原因はハッキリしている。
しっかり、施工の管理をしていれば、全然問題ないと思うけど。

職人、現場監督、施工監理者がしっかりと管理すれば、OKですよ。
しかし、今の施工は見ているのではなくて、眺めているような気がします。

まいてや、保険の検査なんて部分しか見ていないし、設計図どおりであれば、設計が間違ってもOK判定になるとは！施工品質を期待するならNG！

保険に入っているからといっても、結局は購入者と施工者が直接交渉になりますよ！





]]> 建築瑕疵・保証 2009-11-03T10:29:32+09:00 the28moon FC2-BLOG http://the28moon.blog59.fc2.com/blog-entry-246.html 瑕疵保証における保険が今年の１０月から始まります。当然、１０月１日以降の引渡し物件からですから、建築中の物件はかなりの加入率があると思います。保険の支払い等は、まだまだ先の話ですが、規定があるのでしょうか？現況では、保険５社の内容を確認しても、わからない事ばかり。確かに、一回も保険料を払った事実がないのでしょうから！！！！！しかし、気になるブログが有りました。保険会社の考え方が、よく解るないようで 当然、１０月１日以降の引渡し物件からですから、建築中の物件はかなりの加入率があると思います。

保険の支払い等は、まだまだ先の話ですが、規定があるのでしょうか？
現況では、保険５社の内容を確認しても、わからない事ばかり。
確かに、一回も保険料を払った事実がないのでしょうから！！！！！

しかし、気になるブログが有りました。
保険会社の考え方が、よく解るないようですので、参考に成りますね。


『先月もある工務店さんの傷害保険に対して「継続不可」の指示が来ました。』

http://blog.goo.ne.jp/ya-itt/1

上記、ブログ内容を見てください。

責任は工務店？
査定基準がハッキリしていないと、困りますよね。
精神的な損害について、損害請求があったら保険では支払われるのでしょうか？

まあ、支払われないと思いますが、発注者（施主）に伝わるのですかね、今のやり方で？？？

トラブルでしょうね？

調停制度も、何処まで対応してもらえるのか、期待しましょう！！！


]]> 未分類 2009-08-02T11:38:12+09:00 the28moon FC2-BLOG http://the28moon.blog59.fc2.com/blog-entry-245.html 警察に行って、免許の更新に行ってきました。交通課の窓口で手続きを完了して、免許の受取について確認が有りました。交通課　　『郵送にしますか？手続きは安全協会でしてください！それとも受取ですが？』自分　　　『受取で！』交通課　　『平日に取りにこれますが？』自分　　　『いつまででしょうか？その日までなら大丈夫です！』交通課　　『本当に大丈夫ですか』何だか、郵送にしなければ行けない言い様！無言で事務処理で 交通課の窓口で手続きを完了して、免許の受取について確認が有りました。

交通課　　『郵送にしますか？手続きは安全協会でしてください！それとも受取ですが？』

自分　　　『受取で！』

交通課　　『平日に取りにこれますが？』

自分　　　『いつまででしょうか？その日までなら大丈夫です！』

交通課　　『本当に大丈夫ですか』

何だか、郵送にしなければ行けない言い様！無言で事務処理で、書類を手渡せる。
他の人も見ていましたが、郵送希望の人には書類の渡し方も丁寧な気が、受取にはかなり態度が冷たいような印象？

確かに、また窓口に来られると、事務処理が大変なんでしょうが、露骨に態度に出されると何だか、安全協会と組んでいるのかと誤解を招くと思います。

なんたって、

郵送手続き　1000円取るのですから！

実費にしろ！！！


一体、どんだけ利益があるのでしょうか？まあ、安全協会は警察の天下り先だし、いろいろとあるのでしょうね。

癒着・天下り　役所の利益構造は無限大ですか？？？
]]> ひとり言 2009-08-01T07:58:41+09:00 the28moon FC2-BLOG http://the28moon.blog59.fc2.com/blog-entry-244.html この判決を見れば、結局は発注者（施主）の眼力次第ですか？http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090731-00000127-mai-soci行政も確認申請民間も、責任を取らないとなれば、偽装者が破産すれば発注者の自己責任！まあ、当たり前と言えば、当たり前ですが。いくら国土交通省が、資格制度を作ってもモラルの問題ですから、無理ですね。行政とすれば、こんだけ体制を整えているのだから、責任はないことを強調したいのでしょうか？？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090731-00000127-mai-soci

行政も確認申請民間も、責任を取らないとなれば、偽装者が破産すれば発注者の自己責任！
まあ、当たり前と言えば、当たり前ですが。

いくら国土交通省が、資格制度を作ってもモラルの問題ですから、無理ですね。
行政とすれば、こんだけ体制を整えているのだから、責任はないことを強調したいのでしょうか？？？

本年度１０月からの、保険制度で

何とか、行政が責任を逃げることが、可能と成ったのでしょうね。

今回の制度も、国民の財産を守るとの建前を保ちながら、実は行政に対する実害の回避が、一番考えての仕組みを構築したのでしょうか、疑いたく成ります。

保険があれば、偽装事件があっても、確認済証があっても逃げることが

この判決で可能に成りました。

こんな事をするより、設計者・工事監理者・施工者の完全分離をおこなって、責任を明確にした方が、よっぽど効果があるのでは！

発注者の責任が明確に成りますよね。
一生の家を買うのなら、購入者も真剣に取り組むべきではないでしょうか！

手間を省くなら、それなりのリスク管理は当たり前ですね。

国土交通省も確認を出して、まともな確認をしなければ、何のための確認申請なのでしょうか？？？？
確認申請を出さなくて良い地域もあるのだから、いっそうのこと確認申請事態をなくしたらよいのでは！建築士に権限を任せた方が、よっぽど無駄がないように思いますが！

違反建築、いっぱつ建築士免許の剥奪！建築許可剥奪！実刑５年の方が、この国の建築が良くなると思いますね。

それでは、天下り先の縮小になると困るのかな？？？？？？
]]> 違反建築・偽装問題 2009-08-01T07:39:54+09:00 the28moon FC2-BLOG http://the28moon.blog59.fc2.com/blog-entry-242.html 昔から、鎌倉地区は電波の難聴地区ですね。それでも、３０年前から考えると、音声についてはＦＭ局からは良くなった。ＶＨＦ　ＴＶは・・・・・・・・！いろいろ対策を考えて、ﾌﾞｰｽﾀｰやアンテナ素子を増やしたり、高さをあげて見ても、高感度には成らない。ましてや、１８型ＴＶ時代はそれほど気にかからなかった画像も３０型となると、最悪！ケーブルをおくると３ヵ所の画像は音声さえ無理。ＮＨＫも調査に来ても、これが限界判断 それでも、３０年前から考えると、音声についてはＦＭ局からは良くなった。

ＶＨＦ　ＴＶは・・・・・・・・！いろいろ対策を考えて、ﾌﾞｰｽﾀｰやアンテナ素子を増やしたり、高さをあげて見ても、高感度には成らない。ましてや、１８型ＴＶ時代はそれほど気にかからなかった画像も３０型となると、最悪！

ケーブルをおくると３ヵ所の画像は音声さえ無理。
ＮＨＫも調査に来ても、これが限界判断。いいのか！これで他の地区と同じ受信料を取ってもいいの？横浜地区の画像とは、まるで別物。

多分、鎌倉の住民が他の地区でＴＶを見たら、アナログでも綺麗な画像に感動しますよ。

こんな状況で、地デジは十分な対策をされているのか？？？？？
いろいろと確認していると、２０１１年の対策には疑問ですね。

地デジ見られない？　中継局設置進まず/鎌倉市「景観保全」で難色
（神奈川新聞）
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryivmar0903621/

http://www.jcp-kamakura.jp/archives/231

これを読んでいると、市役所は鎌倉市民より鎌倉ケーブルＴＶを保護しようとしている。
言い回しは市民に配慮して丁寧だが、結局は鎌倉市役所と鎌倉ケーブルＴＶの癒着が見えてくる。

市民より天下り先の確保？？？？疑いたくなる。
鎌倉に住むなら、ケーブルＴＶ視聴料　50,000円は市民税！
７０００世帯がケーブルＴＶ局に支払いすると、３億５千万円の年間売上。

おいしい話ですね。税金は増収となり、年間1000万円の役人を２名ぐらい確保しても、良いわけだ。
これじゃ、鎌倉市としては、わがまま言っている方が、お得。


建前は、世界遺産！無理でしょう。
大体、地デジ対策は、国策でしょう。何故、総務省が対応を急がない。









]]> 電機製品 2009-07-26T11:05:49+09:00 the28moon FC2-BLOG